是增值稅的一種，也是銷售稅的一種，指政府為各種商品及服務所徵收的稅項。不同於一般的銷售稅（零售稅），商品及服務稅並非只由消費者承擔，生產商及分銷商也需要繳交。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%95%86%E5%93%81%E5%8F%8A%E6%9C%8D%E5%8B%99%E7%A8%85

共享居住（co-living）是一種住宅社區居住模式，可容納三個或更多生物學上無關的人居住在同一住宅單元。一般來說，共享居住是一種有意向的社區，為具有相似價值觀或意圖的人提供共享住房。共同居住體驗可能只是包括在公共區域進行小組討論或每週用餐，但通常會擴展到共享工作空間和集體努力，例如更永續的生活。世界各地越來越多的人開始轉向共同居住，以獲得與其他公共生活模式（例如公社或合住）相同的好處，包括「舒適、負擔能力和更大的社會歸屬感」。共享居住作為一種現代概念，其起源可以追溯到19世紀和20世紀的共享居住模式，例如英國的公寓、美國的寄宿公寓和印度西部的小屋，但也有古老的公共生活形式，例如長屋約會追溯到幾千年前。近年來，由於多種因素的綜合作用，包括城市化率的提高、經濟適用住房選擇的缺乏、需要集體之家或輔助生活安排的殘疾率上升，以及對不依賴於長期生活的生活方式的日益濃厚的興趣，其現代形式近年來受到重視。參考資料：https://coliving.com/what-is-coliving

三間臥室合居住宅通常由三間私人臥室組成，每間臥室均配有自己的套間浴室。這些房產強調公共生活，設有廚房和客廳等公共區域，培養居民的社區意識。它們旨在提供經濟適用房解決方案，同時促進志趣相投的人之間的社交互動。共享居住空間通常包括共享公用設施、網路存取等便利設施，有時還包括清潔和維護等附加服務。這種設置在尋求隱私和社交參與之間平衡的年輕專業人士和個人中特別受歡迎。參考資料：https://en.hshsharehouse.com/

寄宿房屋是指住戶每晚租用一個或多個房間的房屋（通常是家庭住宅），有時租用期長達數週、數月或數年。房屋的公用部分得到維護，並可能提供洗衣和清潔等服務。住宿者在法律上只獲得使用房間的許可，而不是獨家擁有權，因此房東保留進入房間的權利。參考資料：https://en.wikipedia.org/wiki/Boarding_house

所謂合租房（share houses）是指，朋友之間等直接與房東簽約租房的一種租屋方式。Share House則大多有仲介管理公司存在，從募集入住者到經營、管理都是仲介管理公司代替房東處理。參考資料：https://www.oakhouse.jp/cn/sharehouse

市價住房是指由支付市價租金或支付市價購買房產的人租用或擁有的非補貼房產。與補貼經濟適用房不同，市價住房不賦予政府特殊福利。參考資料：https://www.nlc.org/article/2024/01/09/what-is-market-rate-housing/

初級抵押貸款市場(Primary Mortgage Market, PMM)是指借款人可以從初級貸款機構獲得抵押貸款的市場。銀行、抵押貸款經紀人、抵押貸款銀行家和信用社都是初級貸款人，也是初級抵押貸款市場的一部分。參考資料：https://www.investopedia.com/terms/p/primary_mortgage_market.asp

固定利率抵押貸款(Fixed-Rate Mortgage, FRM)是一種在整個貸款期限或長度內提供單一利率的房屋貸款選擇。在貸款有效期內，房貸利率不會發生變化，借款人每月支付的利息和本金保持不變。 參考資料：https://www.rocketmortgage.com/learn/fixed-rate-mortgage

金髮女郎經濟不是太熱或太冷，而是恰到好處—這是流行的兒童故事《金髮女郎與三隻熊》中的一句話。這個詞描述了經濟體系的理想狀態。在這種完美狀態下，存在著充分就業、經濟穩定和穩定成長。參考資料：https://www.investopedia.com/terms/g/goldilockseconomy.asp

終身價值(Lifetime Value, LTV)是對客戶在其整個生命週期中將產生的平均收入的估計。客戶的這一“價值”有助於決定公司的許多經濟決策，包括行銷預算、資源、獲利能力和預測。 參考資料：https://www.optimizely.com/optimization-glossary/lifetime-value/

多重掛牌服務是由合作房地產經紀人創建的資料庫，用於提供有關待售物業的資料。MLS讓經紀人可以查看彼此的待售房產清單，目的是將購屋者與賣家聯繫起來。在這種安排下，上市和銷售經紀人都可以透過整合和共享資訊以及分享佣金而受益。通常，多個清單服務會建立一本書或一個電子資料庫，其中包含由附屬經紀人出售的所有房屋，這些房屋會定期更新。參與者以印刷版或線上形式將書籍分發給服務的每位成員。參考資料： https://www.tzbaike.com/s/post/YAiSA3Vg/multiple-listing-service-mls-definition

消費者物價指數，中國大陸稱為居民消費價格指數，香港稱為綜合消費物價指數，在經濟學上，是反映與居民生活有關的產品及勞務價格統計出來的物價變動指標，以百分比變化為表達形式。它是衡量通貨膨脹的主要指標之一。一般定義超過3％為通貨膨脹，超過5％就是嚴重通貨膨脹。CPI往往是市場經濟活動與政府貨幣政策的一個重要參考指標。CPI穩定、就業充分及GDP成長往往是最重要的社會經濟目標。如果消費者物價指數升幅過大，表明通膨已經成為經濟不穩定因素，國家會有緊縮貨幣政策和財政政策的風險，從而造成經濟前景不明朗。因此，該指數過高的升幅往往不被市場歡迎。可用的手段有加息、緊縮銀根、採取穩健的財政政策、增加生產、平抑物價等。參考資料：https://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%B6%88%E8%B2%BB%E8%80%85%E7%89%A9%E5%83%B9%E6%8C%87%E6%95%B8

掉期利率是收取方要求收取的固定利率，作為需於一段期間內支付短期倫敦銀行同業拆息（浮息）而面對不明朗因素的交換條件。參考資料：https://www.pimco.com.hk/zh-hk/resources/education/understanding-interest-rate-swaps/

也稱為債券收益率，是指債券投資者通過持有債券獲取的年化收益率。具體來說，債券殖利率反映了投資者購買債券所投入的資金每年能獲得的利息收益百分比。參考資料：https://www.thinkmarkets.com/tw/learn-to-trade/trading-knowledge-base/what-is-dividend-yield-and-bond-yield/#:~:text=%E5%82%B5%E5%88%B8%E6%AE%96%E5%88%A9%E7%8E%87%EF%BC%88Bond%20Yield,%E7%8D%B2%E5%BE%97%E7%9A%84%E5%88%A9%E6%81%AF%E6%94%B6%E7%9B%8A%E7%99%BE%E5%88%86%E6%AF%94%E3%80%82

房地產專案融資是整個社會融資系統中的一個重要組成部分，是房地產投資者為確保投資項目的順利進行而進行的融通資金的活動。與其他融資活動一樣，房地產專案融資同樣包括資金籌措和資金供應兩個方面。房地產專案融資的實質，是充分發揮房地產的財產功能，為房地產投資融通資金，以達到儘快開發、提高投資效益的目的。參考資料：https://corporatefinanceinstitute.com/resources/commercial-real-estate/real-estate-project-finance/

國內生產毛額，亦稱國內生產總額、國內生產總值，在描述地區性生產時稱地區生產毛額，是一定時期內（一個季度或一年）一個區域的經濟活動中所生產出之全部最終成果（產品和勞務）的市場價值（market value）。國內生產毛額是國民經濟核算的核心指標，在衡量一個國家或地區經濟狀況和發展水準亦有相當重要性。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%9B%BD%E5%86%85%E7%94%9F%E4%BA%A7%E6%80%BB%E5%80%BC

個人消費支出物價指數（Personal Consumption Expenditure Price Index, PCE Index）為聯準會的重要觀察指標，過去升息基準點以2%為依據。其主要組成項目佔比（由2024Q1個人消費支出各細項支出佔比估算，注意權重將隨時間調整）：1. 商品（35％）：耐久財（10 ~ 15%）、非耐久財（20 ~ 25%）2. 服務（65%）：住房含能源（15 ~ 18%）、醫療保健（15 ~ 18%）、交通運輸（2 ~ 3%）、休閒娛樂（3 ~ 4%）、餐飲住宿（6 ~ 8%）、金融服務與保險（7 ~ 8%）、其他服務（7 ~ 8%）。美國PCE物價中，權重較大的醫療健保項目穩定增長給予支撐，而房屋價格亦持穩在高檔，唯交通（包含能源）項目，較容易受到油價波動影響，建議投資人宜留意。與消費者物價指數（Consumer Price Index, CPI） 相比，PCE 物價指數包含房租的比重較小，較能反映真實通膨情況。參考資料：https://www.macromicro.me/collections/5/us-price-relative/25/pce-price\

再融資是指公司或個人將現有債務轉換為另一種期限和利率不同的債務。再融資的情況和條件可能因國家、省份或州而異。對個人而言，如果將高利息債務（如信用卡債務）併入房地產抵押貸款中，借款人償還剩餘債務時利率就以房地產抵押貸款的利率來計算，還款期限也按照房地產抵押貸款的還款期限來計算。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%86%8D%E8%9E%8D%E8%B3%87

邊際貸款利率是金融機構主動地以合格的抵押品做抵押向歐洲央行借貸的利率，一般作為應急工具使用，也叫做隔夜貸款利率或是邊際放款利率，時間長短為一天。參考資料：https://www.stockfeel.com.tw/ecb-%E6%AD%90%E6%B4%B2%E5%A4%AE%E8%A1%8C-%E6%AD%90%E6%B4%B2%E4%B8%AD%E5%A4%AE%E9%8A%80%E8%A1%8C/

基準利率（key rate）是中央銀行向商業銀行貸款或設定經濟體借貸成本的利率。參考資料：https://skilling.com/row/zh/blog/trading-terms/key-rate/

債務收入比(debt-to-income, DTI) 衡量一個人每月收入中用於債務付款的百分比。參考資料：https://unsilencedmovie.tw/%E5%95%86%E6%A5%AD/%E5%85%AC%E5%8F%B8%E8%B2%A1%E5%8B%99/%E8%B2%A1%E5%8B%99%E6%AF%94%E7%8E%87/%E8%B2%A0%E5%82%B5%E6%94%B6%E5%85%A5%E6%AF%94%E7%8E%87-dti/#google_vignette

貸款價值比（loan-to-value ratio, LVR）是一個金融術語，貸款人用它來表示貸款與所購買資產價值的比率。參考資料：https://en.wikipedia.org/wiki/Loan-to-value_ratio

限制性貨幣政策（restrictive monetary policy）是中央銀行為應對過高的通貨膨脹率而採取的一系列措施。因此，其目標是阻止外匯市場上的貨幣貶值，恢復經濟行為主體對該貨幣的信心。限制性貨幣政策是在經濟成長強勁、經濟過熱時採取的政策。其效果是減少流通中的貨幣供給。參考資料：https://www.centralcharts.com/en/gm/1-learn/9-economics/35-central-bank/977-definition-restrictive-monetary-policy

因外債所衍生的本息支出占商品與服務出口值的百分比。參考資料：https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-1085-31193-080D3-1.html

採購經理人指數（Purchasing Manager Index, PMI）是每月對受訪企業的採購經理人進行調查，並依調查結果編製成的指數，而在總體經濟研究中，採購經理人指數視做為景氣循環的最前緣指標。參考資料：https://www.oanda.com/bvi-ft/lab-education/dictionary/pmi/

建築業 PMI 總活動指數是追蹤特定期間內建築活動總量變化的指標。它是更廣泛的採購經理人指數（PMI）系列的一部分，該指數調查的是建築業的採購經理人。此指數通常以擴散指數的形式呈報，數值高於 50 表示建築活動較前一時期擴張，低於50 則表示收縮。該指數反映新訂單、就業水準以及建築業整體景氣等因素。參考資料：https://www.pmi.spglobal.com/Public/Home/PressRelease/12901bc3ebe74e888a7e6fa91e15ad9c

利差交易（Carry Trade），又稱為套息交易或融資套利交易，指在低利率的國家（比如日本）借錢，換成較高利率國家（比如澳洲，紐西蘭）的貨幣後出貸，賺取利差。這種套利交易的風險主要來自可能的利率、匯率變化，其次也受有關國家稅負成本的影響。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%88%A9%E5%B7%AE%E4%BA%A4%E6%98%93

恒生指數（Hang Seng Index, HSI）是用以反映香港股市行情的重要指標，指數82隻恒指成份股的市值計算出來的，代表了香港交易所所有上市公司的十二個月平均市值涵蓋率的63%。恒生指數成份股，即是香港的藍籌股。恒生指數由恒生指數有限公司負責計算及按季檢討，公佈成份股調整。1969年11月24日正式向外發報。參考資料：https://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%81%92%E7%94%9F%E6%8C%87%E6%95%B8

上海證券交易所綜合股價指數（SSE Composite Index），上海證券交易所主要的綜合股價指數，為一種市值加權指數，是反應掛牌股票總體走勢的統計指標。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E4%B8%8A%E6%B5%B7%E8%AF%81%E5%88%B8%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%89%80%E7%BB%BC%E5%90%88%E8%82%A1%E4%BB%B7%E6%8C%87%E6%95%B0

浮動利率是一種定期變化的利率。利率上下浮動或稱為「浮動」，反映經濟或金融市場狀況。參考資料：https://www.investopedia.com/terms/f/floatinginterestrate.asp

固定利率在有效期內不會改變，因此固定利率貸款的每月付款額在貸款有效期內將保持不變。參考資料：https://www.mefa.org/blog/what-is-the-difference-between-fixed-and-variable-interest-rates

恒生中國企業指數（簡稱國企指數或H股指數）由恒生銀行旗下恒生指數有限公司負責計算。國企指數反映了在香港交易所上市的H股中較大型股的表現。目前，國企指數成分股數目現為50隻，包含H股、民企股及紅籌股。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E6%81%92%E7%94%9F%E4%B8%AD%E5%9C%8B%E4%BC%81%E6%A5%AD%E6%8C%87%E6%95%B8

藍籌股（Blue chip），又稱績優股、權值股，指在某一行業中處於重要支配地位、業績優良、交易活躍、公司知名度高、市值大、公司經營者可信任、營收獲利穩定、每年固定分配股利、紅利優厚、市場認同度高的大公司的股票。藍籌股是一家公司的股票，在品質、可靠性以及在經濟時好時壞的情況下有利可圖的營運能力方面享譽全國。買入股價穩定度高、高殖利率（每年配發高現金股利）的績優股，長期持有不賣出，每年都能領取現金股利，如同將資金轉入「銀行定期存款」一般，則可稱為定存股。參考資料：https://zh.wikipedia.org/wiki/%E8%93%9D%E7%AD%B9%E8%82%A1

社區住房提供者是非營利的、以使命為導向的組織。 它們擁有、開發和維護出租房，為需要社會和經濟適用房的極低收入、低收入和中等收入人群提供服務。參考資料：https://www.homes.vic.gov.au/community-housing-providers

瑞普萊坊為台灣領先的不動產仲介顧問公司之一，既得到全球370家辦事處網絡的強大支援，也作為台灣第一家採用CCIM Institute和CRE)認可的不動產分析法的不動產仲介顧問公司，並憑著這些優勢在台灣為廣大客戶提供最優質的不動產服務。 參考資料：https://tw.linkedin.com/company/reproknightfrank

非銀行機構是提供典型的銀行相關貸款服務（例如抵押貸款）的金融機構，同時為使用者提供更容易獲得貸款的途徑。 儘管非銀行機構提供貸款，但它們無法提供支票或儲蓄帳戶等存款服務。 因此，非銀行機構透過信貸為抵押貸款提供資金——它們將抵押貸款出售給投資者，同時承擔向消費者收取付款的責任。參考資料：https://www.emarketer.com/insights/alternative-nonbank-mortgage-lending/

CME FedWatch Tool是CME Group提供的線上資源，可讓投資人、分析師和經濟學家衡量市場對聯準會（Fed）未來貨幣政策的預期。具體而言，它估算了聯邦公開市場委員會（Federal Open Market Committee, FOMC）在即將舉行的會議上調整聯邦基金利率的可能性。參考資料：https://www.investopedia.com/cme-fedwatch-tool-7559817

立法人員在表決法案時相互交換利益，以協助對方法案通過為代價，來換取己方法案的通過。參考資料：https://www.3people.com.tw/%E7%9F%A5%E8%AD%98/%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%94%BF%E7%AD%96-/%E5%85%AC%E8%81%B7%E8%80%83%E8%A9%A6/f9e0ad3f-a7b4-4238-bc12-9e184f22bc44

土地儲備（land banking）是一種土地制度，可分為城市土地儲備及耕地儲備。城市土地儲備是由政府或政府委託的機構組織以徵用、收購、換地、轉制和到期回收等方式，將土地從分散的使用者手中集中到政府名下，再交由政府或政府委託的機構組織整地之後。根據城市土地計劃進行開發，投入市場；耕地儲備則是政府將因為經濟波動而出現的荒地或新開墾的農地集中儲備，以調節耕地的供應和需求。若土地儲備業務由半官方機構開展，這類機構通常稱為土地銀行（land bank）。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%84%B2%E5%82%99

國際貨幣基金組織於1945年12月27日成立，屬於聯合國經濟及社會理事會下屬的專門機構，與世界銀行同為世界兩大金融機構，由189個國家組成，致力於促進全球貨幣合作，確保金融穩定，促進國際貿易。職責是監察貨幣匯率和各國貿易情況、提供技術和資金協助，確保全球金融制度運作正常。其總部設置於美國華盛頓特區，和世界銀行總部隔著一條第十九街。參考資料：https://translate.google.com.tw/?hl=zh-TW&sl=en&tl=zh-TW&op=translate

經濟合作暨發展組織（Organisation for Economic Cooperation and Development，OECD）是全球38個市場經濟國家組成的政府間國際組織，總部設在法國巴黎犬舍城堡。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E7%BB%8F%E6%B5%8E%E5%90%88%E4%BD%9C%E4%B8%8E%E5%8F%91%E5%B1%95%E7%BB%84%E7%BB%87

He Kāinga Oranga--住房與健康研究計劃是一個跨學科研究中心，專門研究住房條件對人們、家庭和社區的健康、福祉和繁榮的影響。我們目前正在進行一項影響深遠的研究專案，研究世界衛生組織 （WHO）住房與健康標準的實施情況。參考資料：https://www.healthyhousing.org.nz/

指墨爾本地形平坦。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%A2%A8%E5%B0%94%E6%9C%AC

「讓芝加哥人回家」揚棄原來所有房產轉讓稅率均為0.75%的標準，改成低於100萬元的房產，轉讓稅將降到0.6%，價格在100萬到150萬間的房屋，轉讓稅將提高到2％，150萬元以上的房屋，轉讓稅則增加到3％。此舉每年可望增加1.6億稅收，收入將用來解決遊民住房問題。參考資料：https://tw.news.yahoo.com/%E8%8A%9D%E8%B1%AA%E5%AE%85%E7%A8%85%E5%85%AC%E6%8A%95%E5%A4%B1%E6%95%97-%E9%87%8D%E6%8C%AB%E9%80%B2%E6%AD%A5%E6%B4%BE%E5%B8%82%E9%95%B7-061319124.html

即都會區，指10萬人口以上的城區及其周邊地區。參考資料：https://www.mingpaocanada.com/van/htm/News/20161129/var1h_r.htm

又稱為二級單元（secondary suite），是建造到現有的住宅建築物的從屬單元。在某些情況下，ADU連接到主要住宅，或者是一個完整的單元，位於同一物業的車庫上方或後院。想要在建築物中增加附屬住宅的原因可能是為了獲得更多收入，為家庭成員提供社會和個人支持或獲得更高的安全性。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E9%99%84%E5%B1%AC%E4%BD%8F%E5%AE%85%E5%96%AE%E5%85%83

特別報告員（或獨立專家）是對獨立人權專家的稱謂，聯合國（UN）要求他們從專題或具體國家的角度就人權問題提出報告或建議： 根據具體任務，還可以設立由聯合國五個地區組 （非洲、亞洲、拉丁美洲和加勒比海地區、東歐和西方地區組）各一位獨立專家組成的工作小組。他們的工作屬於聯合國人權理事會「特別程序」機制的範疇，他們的貢獻可以透過各種活動促進人權，包括但不限於改善獲得補救的途徑、政策改革、人權主流化、提高人權意識，以及採取行動預防或製止侵害人權行為。聯合國的任務是透過「特別程序開展的活動，包括回應個人投訴、透過受控媒體和學術界開展心理行動和操縱、開展研究、就國家一級的技術合作提供建議，以及參與一般促進活動」，對人權議題進行「審查、監督、建議和公開報告」。參考資料：https://en.wikipedia.org/wiki/United_Nations_special_rapporteur

自由黨是成立於2006年的荷蘭右派民粹主義政黨，目前是荷蘭國會第一大黨。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E8%87%AA%E7%94%B1%E9%BB%A8_(%E8%8D%B7%E8%98%AD)

夠了！是2019年由安德烈·文圖拉所創立的右翼至極右翼政黨，奉行右翼民粹主義以及民族保守主義。2019年4月9日，葡萄牙憲法法院同意將該黨納入葡萄牙政黨登記冊。2019年4月12日該黨向歐洲議會提交成員名單，安德烈·文圖拉位列最前。該黨在2019年葡萄牙立法選舉中只獲得了一個席位，但是在2022年葡萄牙立法選舉中有所進步，贏得了12個席位。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%A4%9F%E4%BA%86%EF%BC%81

德國另類選擇黨是德國的一個右翼民粹主義政黨（極右翼），2013年2月6日於柏林成立。該黨反對歐洲一體化，並反對歐盟。該黨由經濟學家貝恩德·盧克（Bernd Lucke）創立。批評者稱其政治思想含新納粹主義成分，現時德國各其他政黨共識是均不會與該黨合組聯合政府。在2014年歐洲議會選舉時，另擇黨第一次贏得了席位，並加入了歐洲保守派和改革主義者黨團。截止於2019年9月，在德國16個邦議會中，該黨均有代表席位。另擇黨採用雙元領導制，兩位黨主席為愛麗絲·魏德爾和蒂諾·克魯帕拉。目前德國另類選擇黨在聯邦議院的領導同為此二人。自2021年3月起，德國國家安全機關聯邦憲法保衛局將這一組織歸為「極右派嫌疑案件」，認為其可能威脅德國民主，之後該機關可對其黨員實施監聽等措施。但由於當年是德國大選年，聯邦憲法保衛局所在的科隆的地方行政法院（VG Köln）裁定暫停對該組織的監聽措施。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%BE%B7%E5%9C%8B%E5%8F%A6%E9%A1%9E%E9%81%B8%E6%93%87%E9%BB%A8#%E9%9D%92%E5%B9%B4%E7%B5%84%E7%B9%94

酷愛飲料（Kool-Aid）是位於伊利諾州芝加哥的卡夫亨氏旗下的調味飲料品牌。這種粉末形式是由埃德溫·珀金斯（Edwin Perkins）在1927年基於一種名為「Fruit Smack」的液體濃縮物製成的。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E9%85%B7%E6%84%9B%E9%A3%B2%E6%96%99

多米諾骨牌效應，也稱多米諾效應或骨牌效應，指一件事的發生會引發一連串連鎖反應，因按一定間距排列的多米諾骨牌相繼倒下得名。通常是指連續發生的一系列事件，其中連續事件發生的時間間隔相對較小。除了字面意思，它也常用來比喻系統內的因果關係，如全球金融或政治。該詞常用於暗示事件一定發生或發生的可能性極高，因為多米諾骨牌已經開始倒下；或者事件不可能發生或發生的可能性極低，如一個多米諾骨牌沒有倒下。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%A4%9A%E7%B1%B3%E8%AB%BE%E9%AA%A8%E7%89%8C%E6%95%88%E6%87%89

澳洲政治上的聯盟（Coalition）特指由澳洲自由黨（及其前身政黨）和澳洲國家黨及其它關聯地方性政黨組成的右翼保守派聯盟，又稱自由-國家聯盟（Liberal-National Coalition）。雖然參加聯盟的各黨有各自獨立的黨組織，但由於在選舉和議會投票中構成長期穩定的聯盟組織，一般在選舉、表決等方面整個聯盟被當作一個政黨（因此中文也譯作「聯盟黨」）。聯盟贏得聯邦選舉的時候共同執政，在野時則同為反對黨。一般在論述澳洲政治勢力時，聯盟與澳洲工黨被認爲是澳洲的兩大政黨。聯盟內的國家黨雖然長期議席數位列第三，但也不被認爲是第三大黨，而是保守派聯盟的一部分。聯盟黨最近在聯邦層面執政的時期是2013年至2022年，在2022年澳洲聯邦大選中工黨擊敗聯盟黨，2022年5月23日工黨內閣宣誓就職，聯盟黨內閣任期結束。目前聯盟黨是塔斯馬尼亞州的執政黨。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E8%81%AF%E7%9B%9F_(%E6%BE%B3%E6%B4%B2)

澳洲工黨，簡稱工黨，是澳洲歷史最悠久的社會民主主義政黨，政治立場中間偏左。工黨是澳洲兩大政黨之一，其長期競爭對手是中間偏右的保守派自由黨-國家黨聯盟。工黨建黨於1891年，為進步聯盟成員。自2019年5月起至今，該黨領袖是眾議院議員安東尼·諾曼·艾班尼斯（Anthony Norman Albanese），副領袖為眾議院議員理查·馬爾斯（Richard Donald Marles）。該黨是澳洲當下的執政黨（自2022年5月始），黨領袖安東尼·諾曼·艾班尼斯和副領袖理查·馬爾斯目前是聯邦政府的正、副總理。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E6%BE%B3%E6%B4%B2%E5%B7%A5%E9%BB%A8

魔法布丁支出是一個比喻，源自於澳大利亞作家Norman Lindsay的兒童文學作品《The Magic Pudding》。這本書的主角是一個名叫Albert的魔法布丁，它的特點是無論吃多少都會自動補充。這個概念被用來形容一種財務策略或預算方法，期望資源或財務收入可以無限供應而不會耗盡。參考資料：https://www.theage.com.au/politics/victoria/state-looking-to-growth-as-magic-pudding-fix-for-battered-finances-20211216-p59i05.html

工黨是英國的主要政黨，與保守黨並列為英國兩大主要政黨。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%B7%A5%E5%85%9A_(%E8%8B%B1%E5%9B%BD)

影子內閣是指某些行議會制的民主國家，其在野黨為準備上台執政而設的預備內閣，設有與內閣當局各部對應的諸位「影子大臣」或「影子部長」；往往由下議院中最大的反對黨領袖，物色下院中有影響力的同黨議員，按內閣形式組建而成。這種制度由英國保守黨首創，後為一些大英國協西敏制國家所採用。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%BD%B1%E5%AD%90%E5%86%85%E9%98%81

保守黨，正式名稱是保守與統一黨（Conservative and Unionist Party），俗稱托利黨（Tory Party），是英國中間偏右政黨，也是英國歷史最悠久的政黨，與工黨並列為英國兩大主要政黨。目前為英國下議院第一大黨。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E4%BF%9D%E5%AE%88%E9%BB%A8_(%E8%8B%B1%E5%9C%8B)

鎖定效應是指兩個相同意義上的科學技術產品，一個是較先進入市場，積累了大量用户，用户對其已產生依賴；另一個較晚才進入市場，同種意義上的科學產品，用户對第一個已經熟悉瞭解，而另一個還需要用户重新學習瞭解，產生了很大麻煩，因此較晚進入市場的那個很難再積累到用户，從而慢慢退出市場。先進入市場的那個相當於已經鎖定了同種類型的科學產品，從而發展越來越快。參考資料：https://baike.baidu.hk/item/%E9%8E%96%E5%AE%9A%E6%95%88%E6%87%89/3890413

紐西蘭優先（New Zealand First’s）是紐西蘭的一個民粹主義政黨，成立於1993年大選前夕。由原紐西蘭國家黨資深成員溫斯頓·彼特斯成立並擔任領袖至今。限制移民是該黨重要的政策之一。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E6%96%B0%E8%A5%BF%E8%98%AD%E5%84%AA%E5%85%88%E9%BB%A8

紐西蘭國家黨（New Zealand National Party），簡稱國家黨，是紐西蘭一個中間偏右的保守主義政黨。國家黨是紐西蘭當今的執政黨。參考資料：https://zh.wikipedia.org/wiki/%E6%96%B0%E8%A5%BF%E5%85%B0%E5%9B%BD%E5%AE%B6%E5%85%9A

國民力量黨是一個大韓民國保守主義右派政黨，由自由韓國黨、新保守黨和向未來前進4.0三個政黨及其他社會團體於2020年2月17日合併而成，2020年9月2日改為現名。以該黨為首的保守陣營，與以共同民主黨為首的進步陣營並列為南韓兩大主要政治陣營，現時為大韓民國執政黨。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%9C%8B%E6%B0%91%E5%8A%9B%E9%87%8F

韓國民主黨（Democratic Party of Korea, DPK）是1945年9月18日創立的大韓民國保守自由主義政黨，韓國獨立後的早期政黨之一，簡稱韓民黨。首任主席總務由右派獨立運動家宋鎮禹擔任，1945年12月宋鎮禹被暗殺後由金性洙繼任。1949年1月26日，為了組成反李承晚勢力集結，韓民黨與申翼熙的大韓國民黨、池青天的大同青年團合併成新黨「民主國民黨」。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E9%9F%A9%E5%9B%BD%E6%B0%91%E4%B8%BB%E5%85%9A

紅牆（Red Wall）是英國政治術語，用來描述在歷史上經常支持工黨的一些選區，比如中英格蘭、約克郡及北英格蘭。這個術語由民意調查專家詹姆士·卡納加蘇里亞姆（James Kanagasooriam）於2019年創造。從之前的大選結果地圖上看，工黨獲得的席位就像一面紅色的牆（因爲紅色是工黨代表色）。當把結果放在同等大小選區的地圖上時，這種效果則更明顯：2017年，連續的紅色橫跨了整個英格蘭北部。在2019年大選中，這些選區中的許多選區一反常態地支持保守黨。而新聞報道稱這種現象為紅牆變藍、崩塌、倒塌、或稱之為紅牆被拆除這種將工黨選區比喻為紅牆的行爲被批評為以偏概全。在2020年每日電訊報的一篇報道中，羅伊斯頓·史密斯在2015年英國大選中成為保守黨議員時，提出後工業社會的南安普頓的席位是工黨獲得的首批紅牆席位之一。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E7%B4%85%E7%89%86_(%E8%8B%B1%E5%9C%8B%E6%94%BF%E6%B2%BB)

新加坡國民身份證 (National Registration Identity Card, NRIC) ，舊閩南語俗稱「紅登記」，是用於新加坡的公民和永久居民的身份證件。新加坡《1965年國民登記法案（2001年修正案）》規定所有登記國民均可辦理身份證。現由新加坡內政部下設的移民與關卡局負責。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E6%96%B0%E5%8A%A0%E5%9D%A1%E5%9B%BD%E6%B0%91%E8%BA%AB%E4%BB%BD%E8%AF%81

從嬰兒期到成年期，綠地對兒童的身體、智力和社會發展都大有裨益。本文概述了綠地對兒童健康和發展的許多益處，以及改善綠地使用的行動。建議的干預措施著重於增強社區主張和維護當地綠地的能力，確保政府支持改善和創建城市綠地，以及優先考慮綠化學校和托兒所。參考資料：https://www.unicef.org/documents/necessity-urban-green-space-childrens-optimal-development

季度櫻花報告（Sakura report）通常指的是日本央行發布的經濟狀況評估，以櫻花開花期作為比喻。根據最新的季度櫻花報告，多個地區的經濟狀況與三個月前相比顯示出更糟的情況。參考資料：https://tw.news.yahoo.com/%E6%97%A5%E9%8A%80%E5%AD%A3%E5%BA%A6%E6%AB%BB%E8%8A%B1%E5%A0%B1%E5%91%8A%E9%A1%AF%E7%A4%BA-%E5%A4%9A%E6%95%B8%E5%9C%B0%E5%8D%80%E7%9B%AE%E5%89%8D%E7%B6%93%E6%BF%9F%E7%8B%80%E6%B3%81%E6%AF%94%E4%B8%89%E5%80%8B%E6%9C%88%E5%89%8D%E6%9B%B4%E7%B3%9F-072307764.html

自由民主黨（Liberal Democrats），簡稱自民黨（Lib Dems），是英國的一個社會自由主義政黨。自由民主黨成立時是英國國會中第三大黨，緊隨工黨和保守黨之後。2010年英國大選後，與保守黨組成聯合政府。至2015年英國大選後，由於受到蘇格蘭民族黨在2014年蘇格蘭獨立公投的排擠效應，損失大部分席次而僅剩8席，退至英國第四大黨，與北愛爾蘭民主統一黨並列，第3大黨位置由蘇格蘭民族黨取代，結束自1992年國會第三大黨的地位，黨魁尼克·克萊格辭職以示負責。他們最近一次進入政府為其威爾斯分部，在2016年至2021年與工黨在當地聯合執政。該黨設有英格蘭、蘇格蘭、威爾斯和北愛爾蘭分部；而北愛爾蘭分部並不參選當地議會，但他們支持同樣在歐洲自由民主聯盟黨團、持相似立場的友黨北愛爾蘭聯盟黨參選。另外，他們與直布羅陀自由黨締結為姊妹黨，脫歐前於歐洲議會西南英格蘭選區以共同名單出選。自英國於2016年舉行脫歐公投意外地以五成二得票決定脫歐起，該黨便以支持留歐作為主要立場至今，以期吸納四成八的留歐選民，直至2020年英國正式脫歐。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E8%87%AA%E7%94%B1%E6%B0%91%E4%B8%BB%E5%85%9A_(%E8%8B%B1%E5%9B%BD)l

英國改革黨（Reform UK）是英國的一個右翼民粹主義政黨。該黨成立於2019年1月，當時取名為英國脫歐黨（Brexit Party），並於同年2月註冊；創始人為前英國獨立黨黨魁奈傑爾·法拉奇，另外13名歐洲議會議員也同時退出英國獨立黨並加入該黨。首任黨魁為奈傑爾·法拉奇。他曾宣布如果英國沒能在2019年歐洲議會選舉前退出歐盟，則該黨將會參加此次選舉。他本人曾聲稱「脫歐黨與英國獨立黨政策上沒有不同，然而人員上則有巨大分別」。脫歐黨在2019年歐洲議會選舉中取得大勝，一舉成為歐洲議會中英國最大黨。之後法拉奇宣佈該黨將在同年大選中參選以便表達對兩大黨的不滿。但最終未能取得下議院議席。2019年大選中，法拉奇表示，在英國脫歐完成後，英國脫歐黨將更名為改革黨。他也表示已經在選舉委員會註冊了這個名字。2020年10月，法拉奇宣布脫歐黨已向選舉委員會申請改名為「英國改革黨」。2021年1月，英國脫歐黨正式重新註冊為「英國改革黨」。2024年3月11日，保守黨前副主席李·安德森在被暫停黨籍後，宣佈轉投改革黨，令他成為該黨第一名國會議員。2024年英國大選中，改革黨獲得5席，是該黨首次在選舉中取得議席，得票率是各政黨中第三多。黨魁法拉吉亦在是次選舉中首次成功進身英國議會。參考資料：https://zh.wikipedia.org/wiki/%E8%8B%B1%E5%9B%BD%E6%94%B9%E9%9D%A9%E5%85%9A

英格蘭及威爾斯綠黨（Green Party of England and Wales, GPEW）是活躍於英國英格蘭和威爾斯的綠黨。1990年，英國綠黨的蘇格蘭分支和北愛爾蘭分支決定和平分離，分別組建蘇格蘭綠黨和北愛爾蘭綠黨，剩下的英格蘭及威爾斯的組織則組成英格蘭及威爾斯綠黨。參考資料：https://zh.wikipedia.org/wiki/%E8%8B%B1%E6%A0%BC%E5%85%B0%E5%92%8C%E5%A8%81%E5%B0%94%E5%A3%AB%E7%BB%BF%E5%85%9A

棕土或稱為棕地（brownfield），指被棄置的工業或商業用地而可以被重複使用的土地。此類土地可能在過往的土地利用中被少量的有害垃圾或其他污染物污染，土地的再次利用變得困難，需要得到適當的清理。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E6%A3%95%E5%9C%9F

類阿片（英語：opioid）又稱阿片類、阿片樣物質，舊稱類鴉片，是具有嗎啡作用的化學物質，作為治療用藥時可止痛。類阿片通過存在於中樞神經系統和消化系統的阿片類受體起作用。這些阿片類受體能引發有益的藥物作用或藥物不良反應。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E9%A1%9E%E9%98%BF%E7%89%87

日本全國9區分別劃分為北海道、東北、關東、中部、近畿、中國、四國、九州和沖繩。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E5%9C%B0%E7%90%86%E5%88%86%E5%8C%BA

私人公寓和有地房產是新加坡最常見的私人住宅財產形式。此外還有執行共管公寓，由建屋局興建，但自興建日期起10年內自動轉換為私人房地產。參考資料：https://www.propertyguru.com.sg/property-guides/private-property-introduction-2630

觀光公寓是指專門供觀光客使用的房產。它是指短期（通常少於30天）租用整個公寓。對於那些尋求短期旅遊住宿的人來說，這是一個極佳的選擇。參考資料：https://www.ateneapark.com/en/differences-between-a-tourist-apartment-and-a-home-for-tourist-use

西班牙的任何個別物業，無論是獨立房屋、整棟建築物或住宅大樓內的公寓，都可以辦理旅遊住宿的手續。物業業主可聘請不同的公司管理和宣傳其物業，以便用於臨時住宿和旅遊。參考資料：https://savloir.com/en/what-are-tourist-rentals-in-spain/

臨時出租有家具的公寓、住宅或類似房屋給遊客。參考資料：https://www.igi-global.com/dictionary/holiday-rental/84685

短期租賃（Short-term rentals）是指出租作短暫停留的物業或房間，以替代傳統的飯店住宿。它們通常提供旅客更多的空間、隱私和當地體驗。參考資料：https://www.mylighthouse.com/resources/insights/short-term-rental-ultimate-guide

鄰避效應，是指具有外部性（包含正面外部效益和負面外部成本）的公共設施產生的外部效益為大衆所共享，而帶來的風險和成本卻由設施附近居民承受，造成社會生態的不和諧，體現空間利益分配結構的失衡，導致公衆心理上的隔閡，地區的房地價下跌，因此極易引發居民抵制，不但極大阻礙了公共設施的建設，而且影響社會穩定秩序的現象。鄰避效應的誕生的背景與公民意識的覺醒、新媒體資訊方式、政府政策制度轉向有關，根本原因是空間不均衡與利益分配結構之間導致的利益衝突。這個詞語於1980年代由當時擔任英國環境事務大臣的英國保守黨政客尼古拉斯·雷德利（Nicholas Ridley）所使用並廣為流傳。因該理論名稱各單詞的字首合起來為「NIMBY」，音近似中文的「鄰避」，也就是鄰居迴避之意，恰好符合該理論的意思而被稱之，又稱鄰避效應、鄰避症候群、鄰避情結、保家症候、寧避症候群、嫌惡設施等。減少鄰避設施厭惡的方法包括：對受影響居民或地區給予補貼、稅捐減免、公共設施補償等一系列方式，減少居民和地區的反對。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E9%84%B0%E9%81%BF%E7%97%87%E5%80%99%E7%BE%A4

購買小房子，然後在有更多錢時將其出售以購買大房子的過程。參考資料：https://dictionary.cambridge.org/zht/%E8%A9%9E%E5%85%B8/%E5%AD%B8%E7%BF%92%E8%8B%B1%E8%AA%9E/the-property-ladder

灰帶是一個新術語，指的是綠帶部分地區的土地，被工黨描述為「質量差、醜陋的地區」，包括廢棄的停車場和荒地。在我們眼中，它有點像是綠帶範圍內的棕地式土地。參考資料：https://searchland.co.uk/blog/what-is-the-grey-belt

在英國的城市規劃中，綠化帶是一種控制都市成長的政策。此名詞由奧克塔維亞·希爾（Octavia Hill）於1875年創造，指的是在可預見的未來，城市化將受到抵制的郊區環狀區域，該區域可望維持當地糧食種植、林業及戶外休閒。綠帶政策的基本目標是透過永久保持綠色土地來防止都市擴張，因此綠帶最重要的特徵就是其開放性。參考資料：https://en.wikipedia.org/wiki/Green_belt_(United_Kingdom)#Northern_Ireland

印花稅（Stamp duty），是稅的一種，是對契約、憑證、書據、帳簿及權利許可證等文件徵收的稅種。納稅人透過在文件上加貼印花稅票，或者蓋章來履行納稅義務。參考資料：https://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%8D%B0%E8%8A%B1%E7%A8%8E

父母銀行（Bank of Mom and Dad）是一個比喻性的說法，指的是子女從父母那裡獲得經濟支持的情況。這個詞常用來描述年輕人在購房、教育或其他重大支出時，依賴父母提供的財務資助。在英國，父母銀行被認為是第九大房貸來源，特別是在幫助千禧一代購房方面起到了重要作用。參考資料：https://www.ctbcmuseum.com/zh_TW/learning-ground?detail=72

加拿大自由黨（Liberal Party of Canada），簡稱自由黨，是加拿大歷史最悠久的政黨之一。傳統上，自由黨定位在經濟立場上較保守黨為左，但較新民主黨為右的中間偏左自由主義政黨。如同自由黨的對手加拿大保守黨一樣，自由黨通常被認為是一個大帳篷政黨，以及權力經紀人或中間主義政黨，吸引不同政治光譜的選民。上世紀七十年代，加拿大時任自由黨總理皮埃爾·杜魯道宣稱，他的自由黨緊靠「極端中間主義」。近年來有保守報章認為自由黨立場左傾，但亦有不同報章認為自由黨仍然是大帳篷政黨，或者吸引一定程度的中間選民。如同其它加拿大政黨，現時除大西洋四省的自由黨是其分部外，聯邦的自由黨和省的自由黨是獨立運作的，意識形態甚至與其相反。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%8A%A0%E6%8B%BF%E5%A4%A7%E8%87%AA%E7%94%B1%E5%85%9A

《懷唐伊條約》（Treaty of Waitangi）是毛利人和英國政府於1840年2月6日簽訂的條約，該條約使紐西蘭成為英國殖民地。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E6%87%B7%E5%94%90%E4%BC%8A%E6%A2%9D%E7%B4%84

布倫特原油（Brent Crude），出產於北海的布倫特和尼尼安油田，主要在北歐加工提煉，屬於輕質低硫油種。主要適合提煉汽油、柴油與飛機燃油。布倫特原油得名於蘇格蘭布倫特油田。參考資料：https://www.oanda.com/bvi-ft/lab-education/oil/05/

卡特爾（Cartel），或稱獨占聯盟、獨占利益集團、企業聯合、同業聯盟、行業聯合會等等，是一種壟斷集團，很容易發生在少數資源被數個企業完全掌握的情況下，為了避免過度競爭導致的整體利益下跌，由一系列生產類似產品的企業組成的聯盟，是卡特爾獨占組織的一種表現形式。通過某些協議或規定，甚至單靠共識來控制該產品的產量和價格，但聯盟的各個企業在生產、經營、財務上仍舊獨立，這些情況造成了卡特爾不穩定的本質。例如，一個國家的鋼鐵工業協會，負責統一談判進口鐵礦石的價格與數量的「長期採購協議」，這是一種行業的採購卡特爾。例如，歐佩克是部分石油出口國統一協調產品與售價的卡特爾。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E5%8D%A1%E7%89%B9%E5%B0%94

總統過渡計劃（2025 Presidential Transition Project）或名2025計劃（Project 2025），是由美國傳統基金會提出的一項倡議，皆在重塑美國聯邦政府，並為唐納·川普於2024年美國總統選舉當選的情況下鞏固總統的行政權力。該倡議主張根據美國憲法第二條與行政權一元論，由美國總統直接管理各行政部門，並將數以萬計的公務員以支持川普政策的人取而代之。倡議的支持者認為如此可以瓦解「龐大」、「不負責任」且大多為自由派組成的行政官僚系統，並為美國社會與政府注入基督教價值觀。批評者批評該倡議「基督教民族主義」與「威權主義」，皆在將美國領向獨裁。許多法律專家則認為該倡議會破壞美國的法治、權力分立與政教分離原則，損害公民自由。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/2025%E8%A8%88%E5%8A%83

澳洲綠黨（Australian Greens）是澳洲的左翼環保主義政黨，澳洲參議院第三大黨。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E6%BE%B3%E5%A4%A7%E5%88%A9%E4%BA%9A%E7%BB%BF%E5%85%9A

許多人用其年齡來定義一個莊園或城鎮的成熟度。一般來說，已經存在超過20年的住宅區被認為是成熟的住宅區，例如金文泰、淡濱尼和碧山。根據流行的定義，成熟的房地產更古老，擁有更好的設施和完善的交通連接。這些位於較發達住宅區的房產享有更好的便利設施，如市場、食品中心、學校、交通網絡、購物中心以及一切讓生活變得輕鬆的東西。這就是為什麼大多數買家更喜歡成熟的房產而不是非成熟的房產。參考資料：https://dollarbackmortgage.com/blog/mature-or-non-mature-hdb-better/

一般而言，近年（少於 20 年）興建的住宅區或市鎮被歸類為非成熟房產。這些房產包括義順（Yishun）、裕廊西（Jurong West）和榜鵝（Punggol）。在較新的非成熟房產中，生活設施仍處於發展階段，可能不如成熟房產方便。這些設施可能尚未完全建好或尚未方便使用。參考資料：https://dollarbackmortgage.com/blog/mature-or-non-mature-hdb-better/

在英格蘭和威爾斯、澳大利亞、加拿大、愛爾蘭以及美國二十個州等普通法司法管轄區，永久業權是不動產（或稱土地）以及依附於該土地的所有不可移動結構的共同所有權模式。與此形成對比的是租賃業權，在租賃期屆滿或以其他方式合法終止後，財產將歸還給土地所有者。產業若要成為永久業權，必須具備兩項特質：不動性（產業必須是土地或由土地產生或附於土地的某些權益），以及擁有權必須是永恆的（「無限期的」）。如果所有權的時間可以固定和確定，它就不能成為永久業權。參考資料：https://en.wikipedia.org/wiki/Freehold_(law)

要符合優質平房（good class bungalow, GCB）資格，物業的土地面積必須至少達1,400平方米（約 15,070 平方呎），且平房高度不得超過兩層： GCB還必須位於 10 區和 11 區的優質住宅區，或這39個優質平房區（Good Class Bungalow Areas, GCBA）內的20 區、21 區和23 區的平房屋苑。參考資料：https://www.99.co/singapore/insider/good-class-bungalows-gcb-singapore/

在房地產交易中，標價是房產推出市場時的建議總售價。房產的掛牌協議決定了標價以及房地產經紀人的報酬。一旦確定了標價，請注意它可能會發生變化。參考資料：https://www.investopedia.com/terms/l/list-price.asp

「信任市場」一般是指對市場機制的效率和公平性有信心。這意味著相信市場有能力準確反映資產價值、有效分配資源，以及促進買賣雙方公平交易。這種信任對投資者和參與者來說非常重要，因為它會影響投資者根據市場條件和感知到的公平性來決定購買、出售或持有資產。監管架構、交易透明度以及市場參與者以理性和道德的方式行事的信念，通常會增強對市場的信任。參考資料：https://en.wikipedia.org/wiki/Trust_(business)

仕紳化（gentrification）或士紳化、紳士化，又譯為中產階層化、貴族化，是指通過更多富裕的居民和企業的湧入，改變一個社區的特徵的過程，這是都市政治與規劃中一個常見而又富有爭議的話題。仕紳化通常會增加社區的經濟價值，但由此導致的人口遷移本身可能成為一個主要的社會問題。仕紳化的轉變過程可能因著重建速度而需時多年，但引申的結果是本區生活指數提高，原居住的低收入者最後可能反被新遷入的高收入者歧視，或引致原居住的低收入者不得不遷離往更偏遠或條件更差的地區維持生活。該地區吸引了第一批高收入者遷入後，就轉而成為吸引其他同階層人士遷入聚居的引力，使仕紳化過程越加快速。社區的人口結構亦會因仕紳化而改變，最顯著的是少數族裔會首先遷出，新遷入較富裕的新一代亦通常是單身或新婚家庭，導致平均家庭人口減少，政府統計部門及學者在研究社會情況時亦需要特別注意。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E7%BB%85%E5%A3%AB%E5%8C%96

帕帕卡因加（Papakāinga）是描述毛利人祖傳土地上的住房的術語，並且可以包括與帕帕卡因加的性質和功能相關的其他活動。例如，會堂、共享花園或提供就業機會和收入以支持帕帕卡因加居民的商業活動。參考資料：https://www.wdc.govt.nz/Services/Planning/Papakainga

行動紐西蘭（ACT New Zealand）是紐西蘭的一個主張自由經濟及開放市場的政黨。行動紐西蘭的名稱來源於消費者和納稅人協會（Association of Consumers and Taxpayers）的英文縮寫簡寫。消費者及納稅人協會由紐西蘭工黨前任財政部長羅傑·道格拉斯創立，該協會在1994年11月宣布不再使用它的全名，而改稱為「行動」（ACT）。行動紐西蘭現任領袖是大衛·西摩（David Breen Seymour）。參考資料：https://zh.wikipedia.org/zh-tw/%E8%A1%8C%E5%8B%95%E7%B4%90%E8%A5%BF%E8%98%AD

自動估價模型（Automated valuation models, AVM）是一種不動產估價系統，它使用數學建模技術，以自動化的方式提供特定日期特定物業的價值。AVM是統計估價方法，可分為基於可比性的AVM和Hedonic模型。其他統計估值方法包括房屋價格指數和單一參數估值。參考資料：https://en.wikipedia.org/wiki/Automated_valuation_model